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Ca ne finira donc jamais ! Ce matin plus d'eau chaude. La gardien a prévenu IDEX.

Trois fois en un mois ca commence à faire beaucoup...

La société IDEX se moquerait-elle de nous. Après avoir changé la pompe de relevage (dixit le gardien)... Elle tombe en panne de nouveau ? Et là finalement nous apprenons que la pompe n'avait pas été changée mais bricolée.

Que va donc bien pouvoir imaginer IDEX cette fois-ci ?

Et surtout : combien ces petites plaisanteries nous coutent-elles?

Nous avons reçu les voeux de la Direction Territoriale Sud-Est. Monsieur Mante nous souhaite plein de belles surprises.

Alors pour nous les bonnes surprises seraient, dans le désordre :

- des portes de halls qui ferment

- des chasse d'eau réellement changées... Ca ne fera jamais que quelques années que c'est en cours

- deux chaudières neuves qui consomment moins, pour être mieux chauffé et avoir de l'eau chaude tout le temps

- un local à vélos/poussettes opérationnel

- les trous dans les trottoirs et sur l'accès piétons rebouchés

- du sel pour l'hiver prochain

Vous pouvez télécharger une partie du carton de voeux ici -> 2011_Voeux Mante.pdf

Allez ! Bonne année !

C'est aujourd'hui que les arbres ont été élagués. La demande avait été faite il y a longtemps mais comme il faut suivre les saisons c'est seulement maintenant que la taille a été faite.

Conformément à la demande de locataires relayée par l'Amicale, la taille a été faite en rectangle afin d'éviter que les branches ne repoussent dans les fenêtres des appartements.

Enfin les débris ont été réduits en compost et déposés au pied des plates-bandes et des autres plantations.

Le 13 Janvier 2006, notre gardienne dressait la liste des locataires dont les chasses d'eaux fuyaient allègrement. Posées en 2005 lors de la magnifique (???!!!) réhabilitation Palulos financés par les impôts des francais et la Mairie de Paris, elles n'auront donc pas durées longtemps.

Quand on pense que certains locataires avaient le mécanisme posé en 1956 et que celui-ci fonctionnait parfaitement il y a de quoi s'interroger sur les bienfaits du progrès.

Fin 2009, l'Amicale décidé d'en appeler au Maire du XIIIème afin que Paris Habitat OPH. Bizarrement, Claude Mante, responsable de la Direction Territoriale Sud-Est (et anciennement responsable du Patrimoine et des réhabilitations à l'époque de la notre) accepte d'étudier le dossier.

Nous transmettons la liste des locataires en souffrance. Février 2010, nous revenons vers Paris Habitat qui a mandaté la société Valladon pour étudier le cout des réparations. Claude Mante indique qu'"à titre exceptionnel, et bien que les délais de garantie soient dépassés, remplacer les 21 mécanismes que vous nous avez signalé."

C'est en Mai que des ouvriers se présentent dans les appartements... avec des mécanismes trop grands, donc inutilisables. Qu'à celà ne tienne ! Ils prendront les joints neufs des chasses pour remplacer les notres. Le 31 Mai nous demandons des comptes à ce sujet. Claude Mante se renseigne...

Depuis plus rien...

Suite au contrôle des charges locatives en Juin, Monsieur Grobelny (Responsable de l'antenne Rousselle) nous a annoncé une bonne nouvelle aujourd'hui.

En effet, une modification en notre faveur interviendra avec l'échéance du  01 08 2010 représentant une somme globale restituée au prorata de : 12713, 41 € soit un remboursement compris entre 72,04 € et 250,42 € suivant la taille des logements. 

Enfin suite à la non provision des charges "gardien" depuis le 01 01 2010, il sera procédé à une modification d'appel des provisions, afin de ne pas créer de reliquat de charges important en défaveur des locataires en 2011. 

Aussi, les provisions des charges communes se verront elles augmentées pour les 6 derniers mois de : 43,23 € pour un logement de 100 m² de surface corrigée.

Affaire à suivre...

Stupeur ! Alors que tous les locataires pensaient ne pas avoir à remettre la main à la poche en Juin, voici que le décompte de charges arrive dans la boite à lettres.

Première remarque : tous les locataires l'ont reçu en double. Paris Habitat avait-elle peur que nous n'y prêtions attention ?

Deuxième remarque : "Quoi on leur doit encore de l'argent !!??"

Certains postes étaient prévus, comme l'entretien espace vert (depuis que tout est bio !). D'autres l'étaient moins. Ainsi les charges de gardiens après avoir été suspendues (suite aux différents procès intentés par des locataires suivant le président du SLC) sont réapparues sans avoir été provisionnées de l'année.

Bilan : de 240 à 400 €uros suivant la surface de l'appartement. Ca fait cher pour un gardien qui ne faisait pas le ménage, ne sortait pas les poubelles et balayait la totalité de la cour une fois par trimestre...

L'Amicale a demandé comme tous les ans à pouvoir procéder à un contrôle des charges locatives.

Les tableaux d'analyses sont ici ->  Synthèse 2008-2009.pdf  et là ->  Graphique DC Vistule 1998-2009.pdf

C'est aujourd'hui que notre nouvelle gardienne arrive. Elle la personne qui prendra définitivement la loge ? Nous ne le savons pas encore... En huit mois nous aurons eu pas moins de 5 personnes différentes.

Nous souhaitons donc la bienvenue et beaucoup de courage à Madame Missue.

Décidemment nous n'en finirons jamais. Ce matin, un plombier se présente afin de changer les chasses d'eau défectueuses de la réhabilitation Palulos. Malheureusement un problème apparait immédiatement : les mécanismes sont trop grands et totalement incompatibles avec les réservoirs posés en 2005.

Le plombier va alors avoir une idée : prendre le joint des nouveaux mécanismes et l'échanger avec l'ancien.

Au final, Paris Habitat OPH a acheté 20 mécanismes pour n'utiliser que les joints. Quid de la garantie dans ce cas ?

Nous avons aussi remarqué que bien qu'officiellement c'était SAGA qui devait intervenir il n'en est rien. C'est DOMI Plomberie qui vient faire le travail...

Voilà plus d'un mois maintenant que Claude Mante indiquait que Paris Habitat allait procéder au changement des chasses d'eau défectueuses de la réhabilitation Palulos.

Malgré un échange téléphonique rassurant dans les jours qui ont suivis avec Monsieur Sallesse de la direction du Patrimoine... nous n'avons plus de nouvelle.

C'est probablement le problème le plus récurrent au 20 rue de la Vistule. Le dépôt des poubelles sauvages, l'abandon des encombrants.

Pourtant tout est clair : les poubelles c'est dans les containers (les verts pour les ordures ménagères, les jaunes pour le recyclage), les encombrants c'est sur le trottoir avec un coup de fil à la Ville de Paris (c'est gratuit).

Et bien non ! Jours après jours quelques irréductibles continuent à jeter leur poubelles au mieux au pied de la porte du local au pire directement par les fenêtres.

Peut être ces personnes ne se souviennent-elles pas que l'été dernier les rats venaient festoyer dans les sacs en fin de journée ?

Lamentable...