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Enfin ... plutôt histoire de chasse d'eau. Petite remise à niveau. Entre 2004 et 2008, nous avons subit une réhabilitation. Pour ceux qui ont manqué le début voir : article du 3 Mai 2005, article du 31 Mai 2005, article du 2 Juillet 2006.

L'OPAC de l'époque avait décidé de nous faire économiser de l'eau dans nos toilettes. La cuvette et le réservoir ont été changés à cette occasion. Un formidable mécanisme double chasse (3 litres pour pipi, 6 litres pour popo) devait révolutionner nos vies. Oui mais voilà : pour le quasi totalité des locataires le mécanismes n'aura pas fonctionné plus de 18 mois. Quand on sait que certains locataires avaient le système d'époque installé dans les années 50, on se dit que le progrès n'a pas que du bon.

Les locataires ont donc du mettre une fois de plus la main à la poche et racheter un mécanisme (au moins 30 €uros chez Brico).

Notre gardienne s'inquiète du nombre de locataires ayant ce problème. A notre demande, elle a pris en note les noms des locataires dans l'embarras. 50% des chasses d'eau sont hors d'usage. Monsieur Ménétrieux a beau dire que la réparation des chasses d'eau sont locatives, 36 sur 72 ca commence a être une hécatombre, non ? Nos courriers restés jusque là sans réponse, ont donné lieu à un affichage demandant aux locataires de se signaler.

Espérons que cette histoire ne tombe pas ... à l'eau.

Aujourd'hui ont démarré les travaux de peinture des trappes de désenfumage. Enduit et peinture.

Fin des travaux prévus à la fin du mois.

Les trappes d'évacutation des fumées de notre réhabilitation Palulos ne sont pas prêtes d'être en place.

Voilà une semaine les ouvriers quittaient le site du 20 rue de la Vistule. Ils ne sont toujours pas revenus. Monsieur MANGIN de la DTSE n'avait pas jugé bon de tenir informé ni la gardienne, ni l'Amicale.

Nous avons finalement eu l'explication. Les ouvriers en perçant les plafonds des derniers étages sont tombés sur les poutres de soutient des cabines d'ascenseur !!!!

Quand on pense qu'officiellement l'étude de la mise en place de ces trappes a été confiée à un cabinet d'architecte en 2006, on se demande bien ce qu'ils ont fait pour passer à côté de cet élément.

Ca y est ! Bien que l'Amicale n'ait toujours pas reçu un compte rendu détaillé des évènements (Monsieur Mangin n'a toujours pas répondu à notre courrier) les travaux vont démarrer.

Annoncé par affichette dans les boites à lettre et sur les porte d'accès aux escaliers, le début de la pose de ces trappes d'évacuation des fumées commencera le 23 Juin prochain.

C'est la société "Trouvé" qui sera en charge des trvaux. C'est cette société qui avait réalisé l'appartement témoin. Nous essayerons de ne pas être trop inquiet. Car la visite de l'appartement témoin par l'Amicale en 2005 avait été reporté au dernier moment de plusieurs semaines car les trvaux n'était pas à la hauteur.

L'Amicale remercie vivement le Maire du XIIIème et ses collaborateurs pour leur implication active à la réalisation de ces travaux piour lesquels nous payons indument un loyer dit PALULOS.

La nouvelle étape est donc de réclamer à l'OPAC les sommes indues, car soyons clair : les locataires sont volés depuis Juillet 2006 !

L'annonce est téléchargeable ici -> 08-06-12_Travaux lanternaux.pdf

Aujourd'hui à 16h30, réunion sur site avec Messieurs MANGIN et MENETRIEUX de l'OPAC et les prestataires pour la mise en place des trappes d'évacuation de fumées.

La réunion a tourné court car l'Amicale avait mis des prérequis à cette réunion. En autre que soit fourni le certificat de conformité de la réhabilitation PALULOS.

Une belle brochette de lâches comme aurait dit une certaine secrétaire d'état à l'écologie.

Car bien entendu aucuns de ceux ayant trait à la première phase de la réhabilitation n'était présent et Monsieur MANGIN en fin stratège n'a cessé de répliqué qu'il était là pour les trappes et rien d'autres.

Nous n'avons donc pas jugé utile de rester, l'OPAC peut faire comme d'habitude : n'importe quoi dans son coin en dépit de la loi et faire peser les conséquences sur les locataires.

Nous aurons donc un compte rendu écrit précisant le déroulement des travaux, les locataires seront prévenus par les soins de Monsieur MANGIN (dont c'est le travail, après tout).

L'amicale a deux rendez-vous important dans les jours à venir. Vendredi 6 Juin probablement sur site afin d'obtenir des explications sur le déroulement des travaux de mise en place des trappes d'évacuation des fumées. Ces trappes qui auraient du être posées lors de la réhabilitation Palulos seront donc mises en place dans les semaines à venir.

Le 16 Juin à l'Antenne Rousselle pour le contrôle des charges.

L'amicale editera un compte-rendu pour ces deux réunions.

Samedi à 18h, Patrick Trémège était devant le Monoprix de l'avenue d'Italie pour rencontrer les habitants du XIIIème. Nous profitons de cette opportunité pour parler des soucis que nous rencontrons rue de la vistule.

Très demandé c'est Emmanuelle Dauvergne (suppléante de Patrick Trémège aux élections) qui nous écoutera. Nous insistons sur les problèmes de la réhabilitation non terminée et lui montrons les documents dont nous disposons. Attentive, elle prend la totalité du dossier que nous lui présentons et promet de revenir vers nous qu'elle que soit le résultat de son intervention.

D'autres locataires du 20 rue de la Vistule sont présents. Certains expriment leur désarroi de voir combien la petite délinquance et le manque de civisme pourrissent l'ambiance.

Nous ne manquerons pas de tenir les locataires informés des retours que nous aurions.

Vendredi 18 Mai, Jean-Marie Le Guen vient au 20 rue de la vistule à la rencontre des locataires. Durant une heure, l'élu (en campagne, ne l'oublions pas tout de même) a échangé avec les locataires malheureusement peu nombreux.

Les premiers problèmes soulevés ont été ceux de la sécurité. De nombreux locataires insistent sur le changement d'atmosphère et de la qualité de vie. Les "descentes" de police sont de plus en plus fréquentes, les dégradations de toutes sorte (crachas, tags, détritus en tous genre) amplifient ce sentiments négatifs.

Les problèmes concernant la réhabilitation sont ensuite abordés. Les locataires font part de leur indignation quand aux conséquences financières (augmetation de la surface corrigée, augmentation du prix au m², explosion des charges). Nous questionnons Monsieur Le Guen sur le fait que certains travaux n'ont pas été réalisé bien que subventionnés par la Ville de Paris (trappes d'évacuation des fumées par exemple). Nous insistons sur le fait que la totalité des locataires n'a pas rempli la sortie des travaux de leur appartement et que le certificat de conformité de réalisation n'a pas été donné malgré de multiples demande de l'Amicale des locataires. Et que donc la mise en place du nouveau loyer est illégale puisque la réhabilitation PALULOS du 20 rue de la Vistule n'est pas terminée.

Monsieur Le Guen indique qu'il est d'accord pour étudier les problèmes soulevés et qu'il appuiera nos demandes auprès de l'OPAC. L'Amicale indique qu'elle enverra une copie complête du dossier concernant la réhabilitation. Nous précisons cependant que Monsieur Combrouze (adjoint au Maire responsable de la soumission des dossiers de financement des réhabilitations) ne nous a jamais plus répondu après que nous l'ayons sollicité.

Des locataires s'étonne aussi que le ravalement de la façade planifiée ne soit plus d'actualité.

L'Amicale souligne la discrimination de la Maison des Associations vis à vis des associations de locataires indépendantes. Monsieur Le Guen reconnait que les amicales affiliées ont plus de poids mais nous insistons sur le fait que certaines amicales affiliées se sont "désaffiliées" car elles ne s'estimaient pas soutenues par les grandes associations.

Au bout d'une heure, Monsieur Le Guen se retire. Charge aux locataires et à l'Amicale de se mobiliser pour que les promesses de Monsieur Le Guen soient tenues.

Toute cette visite a été filmée par l'équipe du blog "dans-mon-hlm" et sera très bientot en ligne.

Il y a quelques mois maintenant (Décembre 2006), le service de réhabilitation de l'OPAC contactait tout les locataires du 20 rue de la Vistule.

Le but était de connaitre leur satisfaction dans le cadre de la réhabilitation PALULOS. Les membres de l'Amicale, contactés eux aussi, ont demandé quand les résultats de cette enquête serait transmis aux locataires. La réponse du service de réhabilitation était très clair : "Oui les résultats seront donnés aux locataires".

Oui mais quand ? En 2016 quand les appartements seront mis en ventes (telle que le prévoit le cadre légal de la réhabilitation PALULOS) ?

Quel manque de sérieux, de parole... L'OPAC et son service de la réhabilitation ont-ils peur de nous transmettre ce que chaque locataire sait déjà : réhabilitation mauvaise, irrespectueuse des locataires, gouffre financier pour ces derniers ?

C'est à ni rien comprendre. Désormais pour les questions concernant la réhabilitation du 20 rue de la Vistule, il ne faut plus s'adresser au service du Patrimoine rue de vaugirard, mais à la Direction Territorials Sud-Est rue geoffroy-saint-hilaire.

Bref, C'est finalement Claude Mante qui nous répond. Oui notre "ensemble immobilier a bien fait l'objet d'une Palulos légère (sic), appelée "Réhapacte" par notre Etablissement, régie par les articles R. 323-1 à 323-12 du code de la Construction et de l'Habilitation."

"En ce qui concerne l'application du nouveau loyer, cette question a déjà fait l'objet de mon courrier du 16 janvier 2007, dont vous trouverez ci-jointe une copie." Que nous n'avons pas reçu la première fois .. arfff. -> le pdf du courrier est ici.

Nous avions donc bien raison c'est un PALULOS et la règle du PALULOS doit donc s'appliquer. Nous reviendrons donc vers Monsieur BERTRAND puisqu'il semble notre interlocuteur désormais.