20ruedelavistule

Les trappes d'évacutation des fumées de notre réhabilitation Palulos ne sont pas prêtes d'être en place.

Voilà une semaine les ouvriers quittaient le site du 20 rue de la Vistule. Ils ne sont toujours pas revenus. Monsieur MANGIN de la DTSE n'avait pas jugé bon de tenir informé ni la gardienne, ni l'Amicale.

Nous avons finalement eu l'explication. Les ouvriers en perçant les plafonds des derniers étages sont tombés sur les poutres de soutient des cabines d'ascenseur !!!!

Quand on pense qu'officiellement l'étude de la mise en place de ces trappes a été confiée à un cabinet d'architecte en 2006, on se demande bien ce qu'ils ont fait pour passer à côté de cet élément.

Contrairement à ce qu'avait indiqué Monsieur MANGIN, les travaux pour la pose des trappes d'évacuation des fumées n'ont pas démarré.

Mais pour quelle raison?

Deux pistes : l'intervention du service juridique de la Mairie du XIIIème suite à la visite d'Olivier Eder au Directeur de Cabinet de Jérôme Coumet - Maire du XIIIème arrondissement de Paris.

Ou bien le courrier que nous avons adressé à Monsieur BERTRAND Renaud dans lequel nous demandons des comptes et des sous. En effet comme nous le martelons depuis Juillet 2006, date à laquelle les nouveaux loyers ot été mis en place, les travaux ne sont pas finis. Et travaux pas finis veut dire pas de nouveaux loyers.

L'OPAC s'enrichit donc sans cause et nous exigeons le retour de ces sommes indues par les locataires.

Affaire à suivre.

Ca y est ! Bien que l'Amicale n'ait toujours pas reçu un compte rendu détaillé des évènements (Monsieur Mangin n'a toujours pas répondu à notre courrier) les travaux vont démarrer.

Annoncé par affichette dans les boites à lettre et sur les porte d'accès aux escaliers, le début de la pose de ces trappes d'évacuation des fumées commencera le 23 Juin prochain.

C'est la société "Trouvé" qui sera en charge des trvaux. C'est cette société qui avait réalisé l'appartement témoin. Nous essayerons de ne pas être trop inquiet. Car la visite de l'appartement témoin par l'Amicale en 2005 avait été reporté au dernier moment de plusieurs semaines car les trvaux n'était pas à la hauteur.

L'Amicale remercie vivement le Maire du XIIIème et ses collaborateurs pour leur implication active à la réalisation de ces travaux piour lesquels nous payons indument un loyer dit PALULOS.

La nouvelle étape est donc de réclamer à l'OPAC les sommes indues, car soyons clair : les locataires sont volés depuis Juillet 2006 !

L'annonce est téléchargeable ici -> 08-06-12_Travaux lanternaux.pdf

L'amicale a deux rendez-vous important dans les jours à venir. Vendredi 6 Juin probablement sur site afin d'obtenir des explications sur le déroulement des travaux de mise en place des trappes d'évacuation des fumées. Ces trappes qui auraient du être posées lors de la réhabilitation Palulos seront donc mises en place dans les semaines à venir.

Le 16 Juin à l'Antenne Rousselle pour le contrôle des charges.

L'amicale editera un compte-rendu pour ces deux réunions.

A la demande de l'Amicale et suite à nos rencontres avec le Maire de Paris, la Direction Territoriale Sud-Est répond à notre demande.

Monsieur BERTRAND Renaud qui ne répond plus à nos courriers depuis longtemps, nous annonce une rencontre avec Monsieur MANGIN.

Notre répose a été très clair : nous exigeons la présence de toutes les parties prenantes de la réhabilitation ainsi que la production du certificat de conformité que les services de la Préfecture a du délivré pour permettre l'augmentation de loyer.

Nous contestons d'ailleurs toujours cette augmentation, puisque les trappes d'évacuation des fumées prévues dans le cadre de la réhabilitation PALULOS ne sont toujours pas en place.

Vous pouvez télécharger la lettre de Renaud BERTRAND ici -> 08-05-27_Annonce Bertrand Renaud rencontre Mangin.pdf

Un premier courrier le 4 Mai, une relance 13 Août, nous sommes toujours sans nouvelle de la Direction Territoriale Sud Est et tout particulièrement de Monsieur Bertrand Renaud.

Se pourrait-il qu'il n'existe pas d'attestation d'éxecution conforme pour les travaux de réhabilitation du 20 rue de la Vistule ?

Déjà qu'il n'existe pas de trappes de désenfumage dans les cages d'escaliers.

Le coût des travaux TDC (toutes dépenses confondues) pour la création d'un système de désenfumage des cages d'escaliers, le remplacement des portes d'accès aux caves et l'embellissement des escaliers et des halls est de 1375 €uros par appartements (soit un total de 99 000 €uros).

Nous n'avons malheureusement pas le détail pour le seul système de désenfumage. Mais une chose est sûre nous participons à hauteur du tiers de cette dépense par l'augmentation de nos loyers.

4 Mai, 1er Novembre ... nous sommes loin du respect de la charte qualité de l'OPAC qui garantie une réponse sous 3 semaines.

Et si nous demandions au juge du tribunal d'instance l'autorisation de bloquer nos loyers à la caisse des dépôts en attendant que toute cette histoire rentre dans l'ordre ?

La copie de la lettre avec le cachet de la DTSE est là -> 07-08-13_lettre opac.pdf

En décembre 2006, le service du patrimoine de l'OPAC réalisait une enquête téléphonique de satisfaction sur la réhabilitation (http://20ruedelavistule.blogspirit.com/archive/2006/12/12...).

A cette époque l'Amicale des Locataires avait demandé si les résultats seraient publiés. "Assurément sans nul doute" avait rétorqué l'enquêtrice.

Cela fera bientôt 1 an, et toujours pas de nouvelle.

Sommes nous étonnés ? Non l'OPAC n'est pas à un mensonge près.

Samedi à 18h, Patrick Trémège était devant le Monoprix de l'avenue d'Italie pour rencontrer les habitants du XIIIème. Nous profitons de cette opportunité pour parler des soucis que nous rencontrons rue de la vistule.

Très demandé c'est Emmanuelle Dauvergne (suppléante de Patrick Trémège aux élections) qui nous écoutera. Nous insistons sur les problèmes de la réhabilitation non terminée et lui montrons les documents dont nous disposons. Attentive, elle prend la totalité du dossier que nous lui présentons et promet de revenir vers nous qu'elle que soit le résultat de son intervention.

D'autres locataires du 20 rue de la Vistule sont présents. Certains expriment leur désarroi de voir combien la petite délinquance et le manque de civisme pourrissent l'ambiance.

Nous ne manquerons pas de tenir les locataires informés des retours que nous aurions.

Aujourd'hui dans nos boites à lettres une nouvelle que nous n'espérions plus.

"Nous vous informons que l'entreprise S.E.E.F. interviendra sur votre immeuble dans le cadre d'une opération de ravalement.

Ces travaux débuteront dès le 31 mai 2007 pour une durée d'environ 3 mois.

Nous vous demandons de veiller à ne laisser aucun véhicule stationné dans la cour arrière (hors box) ; l'OPAC et l'entreprise déclinant toute responsabilité en cas de sinistre lié aux travaux (ex : projestions diverses dues au piochement, au nettoyage , aux produits hydrofuges ou à la peinture).

Nous vous remercions...."

Questions subsidiaires ? La société fait-elle partie du groupe Vinci ? S'agit d'un simple coup de barbouille? Ou bien l'OPAC va-t-elle appliquer la charte environnementale et faire de ce chantier un chantier HQE ?

Il y a quelques mois maintenant (Décembre 2006), le service de réhabilitation de l'OPAC contactait tout les locataires du 20 rue de la Vistule.

Le but était de connaitre leur satisfaction dans le cadre de la réhabilitation PALULOS. Les membres de l'Amicale, contactés eux aussi, ont demandé quand les résultats de cette enquête serait transmis aux locataires. La réponse du service de réhabilitation était très clair : "Oui les résultats seront donnés aux locataires".

Oui mais quand ? En 2016 quand les appartements seront mis en ventes (telle que le prévoit le cadre légal de la réhabilitation PALULOS) ?

Quel manque de sérieux, de parole... L'OPAC et son service de la réhabilitation ont-ils peur de nous transmettre ce que chaque locataire sait déjà : réhabilitation mauvaise, irrespectueuse des locataires, gouffre financier pour ces derniers ?