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Le 13 Janvier 2006, notre gardienne dressait la liste des locataires dont les chasses d'eaux fuyaient allègrement. Posées en 2005 lors de la magnifique (???!!!) réhabilitation Palulos financés par les impôts des francais et la Mairie de Paris, elles n'auront donc pas durées longtemps.

Quand on pense que certains locataires avaient le mécanisme posé en 1956 et que celui-ci fonctionnait parfaitement il y a de quoi s'interroger sur les bienfaits du progrès.

Fin 2009, l'Amicale décidé d'en appeler au Maire du XIIIème afin que Paris Habitat OPH. Bizarrement, Claude Mante, responsable de la Direction Territoriale Sud-Est (et anciennement responsable du Patrimoine et des réhabilitations à l'époque de la notre) accepte d'étudier le dossier.

Nous transmettons la liste des locataires en souffrance. Février 2010, nous revenons vers Paris Habitat qui a mandaté la société Valladon pour étudier le cout des réparations. Claude Mante indique qu'"à titre exceptionnel, et bien que les délais de garantie soient dépassés, remplacer les 21 mécanismes que vous nous avez signalé."

C'est en Mai que des ouvriers se présentent dans les appartements... avec des mécanismes trop grands, donc inutilisables. Qu'à celà ne tienne ! Ils prendront les joints neufs des chasses pour remplacer les notres. Le 31 Mai nous demandons des comptes à ce sujet. Claude Mante se renseigne...

Depuis plus rien...

Décidemment nous n'en finirons jamais. Ce matin, un plombier se présente afin de changer les chasses d'eau défectueuses de la réhabilitation Palulos. Malheureusement un problème apparait immédiatement : les mécanismes sont trop grands et totalement incompatibles avec les réservoirs posés en 2005.

Le plombier va alors avoir une idée : prendre le joint des nouveaux mécanismes et l'échanger avec l'ancien.

Au final, Paris Habitat OPH a acheté 20 mécanismes pour n'utiliser que les joints. Quid de la garantie dans ce cas ?

Nous avons aussi remarqué que bien qu'officiellement c'était SAGA qui devait intervenir il n'en est rien. C'est DOMI Plomberie qui vient faire le travail...

Nos courriers à Claude Mante (Responsable de la Direction Territoriale Sud-Est et Ex grand gourou des réhabilitations Réhapacte) n'a toujours pas répondu à nos courriers et nos relances concernant l'épidémie de chasse d'eau.

Ces dernières mises en place lors de la réhabilitation Palulos (2004-2008) ont montré des signes de faiblesses à peine posées.

30% des appartements sont touchés.

Monsieur Mante a décidé de passer la patate chaude à Monsieur Ménétrieux (Responsable du site Vistule - Antenne Rousselle).

Mais le plus étonnant est à venir. Le gardien fait du porte à porte afin d'obtenir les numéros de téléphones des locataires afin qu'ils soient contactés par une société en charge de l'évaluation du problème...

C'est incroyable. Paris Habitat OPH ne dispose donc pas dans ses dossiers des numéros de téléphones des  locataires logeant dans son parc immobilier.

Il devrait savoir que grâce à Monsieur Piquemal et SFR-9 Cegetel, chaque locataire a pourtant : un deuxième numéro de téléphone et un email d'office...

Les affres de la communications en interne...

Suite à une mise en demeure adressée par la Préfecture de Police de Paris, la RATP devait réaliser un écran acoustique (murs et couverture phonique) sur la terrasse technique située au droit de l'atelier de maintenance souterrain de la ligne 14, afin de réduire les nuisances sonores des équipements de ventilation de l'atelier vis-à-vis du bâtiment de logements contigu.

Dans ce cadre, la RATP et Paris Habitat - OPH on signé une convention d'occupation temporaire d'un emprise aux fins de réaliser des travaux et d'autorisation de passage.

Ainsi entre mi mars et mi juin, les travaux ont eu lieu (voir l'album photo à droite).

Pour la signature Claude Mante (grand gourou de notre réhabilitation Palulos .. oui je sais c'est encore douloureux pour beaucoup) a supervisé la création de la convention. Nous pourrions en être satisfait. En effet les pré requis étaient clairs : état des lieux avant et apres les travaux, remise en état et rattrapage des stigmates de la précédente intervention que la RATP n'avait jamais réalisé.

Au final : des rosiers détruits et non remplacé. La remise en état des bordures partielles et mal réalisée (des pavés n'ont pas tenus).

Mais le meilleur pour la fin ! Nous nous sommes procuré une copie de la convention auprès de la RATP.

"Article 5 : Redevances

La RATP versera à Paris Habitat - OPH une redevance forfaitaire de 3000 €uros. Au cas où l'occupation temporaire se prolongerait au-delà de la période de 6 mois, la RATP verserait une redevance complémentaire calculée au prorata de la durée supplémentaire des travaux."

Les locataires ont subit les inconvénients de l'intervention forcée (puisque décidée par la justice) de la RATP. La remise en état n'a pas été faite en totalité. Et l'OPH s'engraisse de 3000 €uros dont elle n'a pas l'intention visiblement de faire profiter les locataires.

En effet nos demandes successives sur la destination de cette argent n'ont pas obtenues de réponses.

Aujourd'hui ont démarré les travaux de peinture des trappes de désenfumage. Enduit et peinture.

Fin des travaux prévus à la fin du mois.

Ce matin ont repris les travaux des trappes de désenfumage. Le percement des plafonds des derniers étages ont été fait dans tous les escaliers. Les luminaires des escaliers A et B ont été dupliqués et déplacés (sans goulottes !!!!).

Vous pouvez retrouver les photos prises dans le cadre de ces travaux en cliquant sur la galerie sur la droite de la page.

Et voilà comme annoncé par l'amicale quelques jours auparavant, la pose des trappes d'évacuation des fumées de notre réhabilitation PALULOS est arrêtée.

Mal préparés, les ouvriers ont percé là où ils ne devaient pas : dans les poutrelles de soutainement des cabines d'ascenseurs.

Franchement quel manque de professionalisme.

Pourtant la pose de ces trappes a été confié à un cabinet d'architecte en 2006.

Reprise prévue en Septembre... enfin officiellement.

Les trappes d'évacutation des fumées de notre réhabilitation Palulos ne sont pas prêtes d'être en place.

Voilà une semaine les ouvriers quittaient le site du 20 rue de la Vistule. Ils ne sont toujours pas revenus. Monsieur MANGIN de la DTSE n'avait pas jugé bon de tenir informé ni la gardienne, ni l'Amicale.

Nous avons finalement eu l'explication. Les ouvriers en perçant les plafonds des derniers étages sont tombés sur les poutres de soutient des cabines d'ascenseur !!!!

Quand on pense qu'officiellement l'étude de la mise en place de ces trappes a été confiée à un cabinet d'architecte en 2006, on se demande bien ce qu'ils ont fait pour passer à côté de cet élément.

La suite de notre réhabilitation PALULOS se déroule bizarrement. Les ouvriers sont arrivés ce matin. Et repartis presque aussitôt. Officiellement "une erreur de mesure". Oui mais de quoi ?

Nous n'en savons pas plus. Le délai de six semaines parait mal engagé.

Contrairement à ce qu'avait indiqué Monsieur MANGIN, les travaux pour la pose des trappes d'évacuation des fumées n'ont pas démarré.

Mais pour quelle raison?

Deux pistes : l'intervention du service juridique de la Mairie du XIIIème suite à la visite d'Olivier Eder au Directeur de Cabinet de Jérôme Coumet - Maire du XIIIème arrondissement de Paris.

Ou bien le courrier que nous avons adressé à Monsieur BERTRAND Renaud dans lequel nous demandons des comptes et des sous. En effet comme nous le martelons depuis Juillet 2006, date à laquelle les nouveaux loyers ot été mis en place, les travaux ne sont pas finis. Et travaux pas finis veut dire pas de nouveaux loyers.

L'OPAC s'enrichit donc sans cause et nous exigeons le retour de ces sommes indues par les locataires.

Affaire à suivre.