20ruedelavistule

Aujourd'hui l'Amicale a eu l'opportunité de suivre un changement complet de luminaire depuis la dépose de l'ancien jusque la pose du nouveau. Vous pouvez retrouver ce suivi dans l'album photo situé à droite de cette note.

L'augmentation de la quantité et de la qualité de lumière est assez bluffant. En cliquant sur l'image de cette note, vous pourrez voir une sorte d'avant après qui se passe de commentaire.

Ce matin la camionnette grue est arrivée ! Les anciens luminaires vont être déposés avant la mise en place des nouveaux.

Nous ignorons toujours si la demande des locataires relayée par l'Amicale par courrier auprès de Monsieur Mangin a été prise en compte.

La fin des travaux pour la rénovation et l'amélioration de l'éclairage de la cour était prévue pour le 30 Novembre. En fait ces travaux ont à peine commencé.

Nous ignorons si cela est du à notre courrier, adressé à Monsieur Mangin, suite aux remarques des locataires.

Nous n'avons pas reçu de réponse d'ailleurs et nous ne sommes pas étonnés. Monsieur Mangin n'est pas adepte des courriers.

Nous espérons qu'il tiendra l'Amicale des locataires au courant de ce retard.

La copie du courrier adressé à Monsieur Mangin est téléchargeable ici -> 08-11-10_Lettre mangin éclairage cour_Blog.pdf

La réunion s’est tenue à la demande de l’amicale des locataires afin de pouvoir obtenir des informations sur le changement des éclairages extérieurs.

Etaient présents à cette réunion : Monsieur Mangin (D.T.S.E.), Monsieur Grobelny (responsable de l’antenne Louis Renault), Monsieur Ménétrieux (gérant du 20 rue de la Vistule), ?? (électricien OPH-Paris Habitat) et Olivier Eder (vice-président de l’amicale des locataires).

1/ Questions posées

Olivier Eder au nom des locataires a posé les questions suivantes :

- Où vont être placés les points lumineux ?

-  Des points lumineux supplémentaires seront-ils installés ?

-  Quels seront les points positifs pour les locataires ?

-  Quels sera l’impact financier ? Impact sur les charges ?

2/ Réponses

Une première proposition de placement est faite par Monsieur Mangin. Olivier Eder précise certaines infos qui entrainent un changement des placements.

Ainsi les points lumineux étaient placés ainsi :

Ils seront désormais là : 

Entre les déplacements des points existant et les nouveaux points lumineux, il y aura donc un gain net de deux points lumineux.

De plus, ils seront réhaussés en étant placés sur le deuxième bandeau peint du bâtiment (à environ 10 mètres du sol).

Les locataires constateront que la cour sera mieux éclairée. Ils verront aussi qu’il n’y aura pratiquement plus de zones d’ombres.

Une nouvelle sonde crépusculaire sera installée et le système d’allumage à roue crantée du tableau électrique sera retiré.

Ainsi Madame Mairot n’aura plus à modifier toute les semaines l’heure d’allumage et d’extinction : ceci se fera automatiquement.

Les lampes seront des Mazda Juniors comme ceci :

Les ampoules seront des ampoules à sodium haute pression. Monsieur Mangin indique ces ampoules éclairent mieux en consommant moins. Leur durée de vie serait de 50 000 heures environ.

A titre d’exemple le nouveau système consommerait ce que consomment à eux seuls les deux spots situés au dessus de l’escalier A et B.

Du point de vue comsommation électrique, le coût annuel de nouvel éclairage sera d’environ 8 à 9 €uros par appartement.

Les travaux devraient commencer vers le 20 Novembre et se terminer vers le 31 du même mois.

La réunion se termine à 10h30.

Monsieur Mangin nous annonce bientôt la fin des travaux Palulos. Les trappes devraient être finies à la fin du mois de Novembre. Reste à savoir ce qui se passera légalement sur le caractère Palulos de tout cela.

Depuis plusieurs années l'Amicale des locataires demandait que soient reconnectées les lampes extérieures à la sonde crépusculaires.

L'antenne Rousselle nous avait toujours indiqué que cela n'était plus possible car lors de la rénovation du système il y a plusieurs années, la sonde crépusculaire n'avait pas été intégrée au parcours du système électrique.

Aujourd'hui, Monsieur Mangin indique dans un courrier affiché sur les portes d'accès aux escaliers, que les lampes vont être changées et la sonde crépusculaire remise en fonction...

Il pourrait s'agir d'une bonne nouvelle, sauf que l'Amicale n'a à aucun moment été associée à cette décision lourde de conséquence en terme de charges (consommation électrique, coût des ampoules).

La fiche descriptive du système envisagé par Monsieur Mangin est téléchargeable ici -> Junior P et G.pdf

Le pôle Patrimoine de l'OPH nous signale la reprise des travaux de création des trappes de désenfumage. Pour des raisons de sécurité les ascenseurs seront mis à l'arrêt. Cet arrêt pourrait durer jusqu'à une semaine (le temps que les travaux de maçonnerie soient réalisés).

Démarré à l'escalier F, l'Amicale a pu noter l'effort fait pour protéger le palier. Vous trouverez quelques photos dans la section a droite.

Pour télécharger l'annonce laissée par Monsieur Mangin, cliquez ici -> 08-10-06_Annonce Mangin Reprise Travaux.pdf

Ce matin ont repris les travaux des trappes de désenfumage. Le percement des plafonds des derniers étages ont été fait dans tous les escaliers. Les luminaires des escaliers A et B ont été dupliqués et déplacés (sans goulottes !!!!).

Vous pouvez retrouver les photos prises dans le cadre de ces travaux en cliquant sur la galerie sur la droite de la page.

Le 28 Juillet à 10h a eu lieu une réunion à la D.T.S.E. en présence de Messieurs Mangin, Grobelny et Mante (nous responsable de la Direction Territoriale).

Vous trouverez ici -> CR_20_VISTULE.pdf  le compte rendu réalisé par la D.T.S.E.

Le notre est lisible en cliquant ici -> 08-07-24_Réunion Mante Mangin Grobelny.pdf

Et voilà comme annoncé par l'amicale quelques jours auparavant, la pose des trappes d'évacuation des fumées de notre réhabilitation PALULOS est arrêtée.

Mal préparés, les ouvriers ont percé là où ils ne devaient pas : dans les poutrelles de soutainement des cabines d'ascenseurs.

Franchement quel manque de professionalisme.

Pourtant la pose de ces trappes a été confié à un cabinet d'architecte en 2006.

Reprise prévue en Septembre... enfin officiellement.