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C'est aujourd'hui que les arbres ont été élagués. La demande avait été faite il y a longtemps mais comme il faut suivre les saisons c'est seulement maintenant que la taille a été faite.

Conformément à la demande de locataires relayée par l'Amicale, la taille a été faite en rectangle afin d'éviter que les branches ne repoussent dans les fenêtres des appartements.

Enfin les débris ont été réduits en compost et déposés au pied des plates-bandes et des autres plantations.

Suite au contrôle des charges locatives en Juin, Monsieur Grobelny (Responsable de l'antenne Rousselle) nous a annoncé une bonne nouvelle aujourd'hui.

En effet, une modification en notre faveur interviendra avec l'échéance du  01 08 2010 représentant une somme globale restituée au prorata de : 12713, 41 € soit un remboursement compris entre 72,04 € et 250,42 € suivant la taille des logements. 

Enfin suite à la non provision des charges "gardien" depuis le 01 01 2010, il sera procédé à une modification d'appel des provisions, afin de ne pas créer de reliquat de charges important en défaveur des locataires en 2011. 

Aussi, les provisions des charges communes se verront elles augmentées pour les 6 derniers mois de : 43,23 € pour un logement de 100 m² de surface corrigée.

Affaire à suivre...

Stupeur ! Alors que tous les locataires pensaient ne pas avoir à remettre la main à la poche en Juin, voici que le décompte de charges arrive dans la boite à lettres.

Première remarque : tous les locataires l'ont reçu en double. Paris Habitat avait-elle peur que nous n'y prêtions attention ?

Deuxième remarque : "Quoi on leur doit encore de l'argent !!??"

Certains postes étaient prévus, comme l'entretien espace vert (depuis que tout est bio !). D'autres l'étaient moins. Ainsi les charges de gardiens après avoir été suspendues (suite aux différents procès intentés par des locataires suivant le président du SLC) sont réapparues sans avoir été provisionnées de l'année.

Bilan : de 240 à 400 €uros suivant la surface de l'appartement. Ca fait cher pour un gardien qui ne faisait pas le ménage, ne sortait pas les poubelles et balayait la totalité de la cour une fois par trimestre...

L'Amicale a demandé comme tous les ans à pouvoir procéder à un contrôle des charges locatives.

Les tableaux d'analyses sont ici ->  Synthèse 2008-2009.pdf  et là ->  Graphique DC Vistule 1998-2009.pdf

C'est aujourd'hui que notre nouvelle gardienne arrive. Elle la personne qui prendra définitivement la loge ? Nous ne le savons pas encore... En huit mois nous aurons eu pas moins de 5 personnes différentes.

Nous souhaitons donc la bienvenue et beaucoup de courage à Madame Missue.

Les locataires du 20 rue de la Vistule ont bien des choses à vos dire. [...]  

Tout d'abord le débarassage des caves. Indiqué pour la semaine du 22 Juillet, elle n'aura eu lieu que la semaine du 25 Août grâce à l'intervention de la remplaçante de Madame Mairot. Cependant nous sommes étonnés. J'ai personnellement amené à l'Antenne la semaine précédente les demandes datées et signées de ceux qui souhaitaient redevenir locataires de leurs caves saccagées (qu'ils payent sauf erreur de ma part) et pour lesquels nous avions un accord (réunion du 28 Juillet à la DTSE [messieurs Mante et Grobelny]).
 
J'exige donc une explication sur ce nouveau loupé.
 
Enfin Madame Chuzel, nous sommes scandalisés par vos propos concernant la propreté que vous estimez insatisfaisante au 20 rue de la Vistule. Si la cour est dans cet état c'est pour plusieurs raisons. La première : la horde de jeunes gens ne vivant pas au 20 rue de la vistule, qui mangent, fument, crachent, urinent, défèquent, copulent ... mais dont vous vous obstinez à ne pas vouloir reconnaitre les désagréments.
 
La deuxième concerne la terre qui s'écoule depuis les espaces verts de la cour (côté rue comme côté cour). Cela fait 3 ans que l'Amicale demande que les bordures détruites par les voitures qui se garent en totale "illégalité" dans la cour soient remises en état. Voyez donc avec Messieurs Mony, Ménétrieux et Grobelny qui vous donnerons sûrement un délai pour la réalisation des travaux. [...]
 
En ce qui concerne le muret de la rue, il est formellement interdit par la Mairie de Paris de nettoyer en laissant s'écouler l'eau sur le trottoir jusque dans le caniveau. L'OPAC qui n'est pas au dessus des lois (quoique...) ne peux donc pas demander à ses agents de se placer dans l'illégalité, n'est-ce pas ?
 
A ce propos, le système haute pression dont disposait Madame Mairot a été volé il y a maintenant quelques temps. L'OPAC compte-t-elle faire l'acquisition d'un nouvel appareil ? Ou bien devrons-nous payer cette année encore une facture d'eau vertigineuse parce que la seule chose utilisable est un simple tuyau d'arrosage ?
 
Enfin la porte d'accès piéton se bloque en position ouverte depuis bientôt deux ans. Malgré nos demandes de réhaussement, rien n'a été fait. Nous aimerions que cette porte ferme enfin, afin de ne pas devenir le site de déjections favoris des propriétaires d'animaux du quartier...
 
Pour finir je m'interroge sur les raisons de ce qui ressemble à un harcèlement envers Madame Mairot ? Pourquoi a-t-il été signifié à la gardienne remplaçante que Dalkia se devait de nettoyer les espaces verts des détritus, le dessus des boites aux lettres, et que ceci ne soit pas valable pour la gardienne en titre ? Cette dernière doit-elle être tenue responsable des réparations qui demandent des mois bien que les CODI soient fait quasi immédiatement après les constatations ? Doit-elle toujours être tenue responsable lorsque les personnels intervenant dans la chaufferie ne referment pas correctement les portes d'accès ? Doit-elle acheté un bleu de travail et changer les vitres, faire de la maconnerie, réhausser la porte, acheter une arme de poing pour évacuer les jeunes déliquants qui squattent la cour et se protéger des locataires qui menacent sont intégrité physique ?
 
Madame Chuzel comptez vous la pousser à la démission pour la remplacer par une autre personne ? Dans ce cas merci de nous le signaler, cela aurait l'avantage d'être enfin clair. Nous lancerons aussi une pétition de soutien (pétitions qui ne servent à rien, messieurs Ménétrieux et Grobelny nous l'ont déjà dit.. mais autant alerter les locataires malgré tout).

[...]

Je transmets copies de ce mail au Maire du XIIIème arrondissement pour information.
 
Salutations.
 
Olivier Eder
Vice-président.

En attendant que nous allions contrôler les factures des charges 2007 (le 16 Juin), les protocoles d’accord sont arrivés.

Cependant nous nous indignons de voir noter sur les documents à signer par les locataires la mention qui assimile le rappel de charge à un loyer impayé.

Cette mention est inadmissible.

Nous suggérons aux locataires de rayer cette mention et d’inscrire : « Le paiement de ce rappel de charge en plusieurs versements intervient suite à une mauvaise évaluation de l’OPAC dans le prélèvement mensuel des charges provisionnelles ».

L'antenne annonce l'arrêt du chauffage pour le 15 Mai. Il était temps ! Au prix du gaz quand on voit le prix du poste de chauffage dans les charges, on se dit qu'on mettrait bien un pull plutôt !

L'annonce peut etre téléchargée ici -> 08-05-15_Annonce Arrêt Chauffage.pdf

Le décompte des charges 2007 est arrivé aujourd'hui. Si la plupart des postes de charge sont à la baisse, les locataires sont amers.

Une mauvaise prévision affecte tous les appartements. Les reliquats varient entre 150 et 500 €uros en allant du 2 pièces au 5 pièces.

Il faut noter une augmentation du poste "eau partie commune" de 2406 % !!!

Comme tous les ans, l'Amicale ira tenter de contrôler les factures et obtenir des explications.

Une première analyse des charges est téléchargeable -> ici Décompte de charge_Analyse Avril 2008.pdf

Ca y est finalement elles sont là. Rouge racées anti vandales, haute sécurité. Livrée avec une serrue et un jeu de clefs qui correspond !

Les nouvelles boites à lettres sont à la disposition des locataires.

Une promesse (enfin ?!) tenue par l'Antenne Rousselle.

Au revoir les anciennes !

 Bonjour les nouvelles !

Nous n'avons cessé de réclamer leur réparation. L'Antenne Rousselle nous a répété qu'elle n'y pouvait pas grand chose.

Nous n'avons pas cessé de demander d'être inclu dans la tournée du GPIS. Madame CHUZEL a indiqué qu'elle n'en voyait pas l'utilité...

En attendant qui va payer pour ça ?