20ruedelavistule

Nous avons enfin reçu une réponse à notre envoi de Mi-Juillet 2006 à la Direction du Patrimoine. Apparemment le courrier a mis 2 mois pour passer du 13ème arrondissement au 6ème.

Monsieur MANTE semble convenir que le réhabilitation du 20 rue de la Vistule n'est pas terminée. En revanche il n'a pas tardé pour procéder à la réhabilitation nos loyers !!!

Nous ne sommes visiblement pas près d'en avoir fini. Monsieur MANTE en se cachant derrière des excuses "bidons", ne donne pas de date de redémarrage.

Il est impossible que la mise en place des trappes d'évacuation des fumées n'ait pas été étudiée. A moins que la Direction du Patrimoine n'est jamais eu l'intention des les poser. Et l'histoire nous donnerait raison puisqu'aucun permis de construire, ni aucune déclaration de travaux n'a été faite pour notre réhabilitation ce qui aurait été indispensable puisque les toits se trouvaient modifiés par ces fameuses trappes. (voir note du 4.10.2006)

Pour les travaux de peinture... s'ils doivent être fait courant octobre, il va falloir faire vite : nous sommes déjà le 12. Nous suggérons aux locataires de jeter un oeil aux ouvriers, histoire de ne pas se retrouver une fois de plus avec les fenêtres des parties communes moulés dans la peinture).

En tout cas l'Amicale est ravie d'avoir fait le travail de la Direction du Patrimoine en réalisant ce suivi de chantier.

Vous trouverez l'intégralité de sa réponse en ligne en cliquant ici => 06-10-06_Mante_blog.pdf

Des locataires ont demandé des précisions sur le problème de compteur électrique. Afin de clarifier la situation, nous vous exposons ici les informations dont nous disposons.

Lors d’un changement de compteur électrique EDF doit être avertie afin de vérifier la conformité de l’installation et procéder au plombage du compteur.

Plusieurs locataires ont des problèmes électriques récurant depuis que leur compteur a été changé par CID-Elec, dans le cadre de la réhabilitation (principalement des disjonctages à répétition).

Quelques locataires ont appelés EDF pour se plaindre des problèmes électriques. En fait EDF n’a pas été prévenue par l’OPAC des changements de compteur et a indiqué que les locataires (à cause de la réhabilitation) étaient en infraction.

De plus certains locataires ont fini par connaître l’origine de leurs problèmes : le disjoncteur/compteur a été mis sur 15A (3kW) alors qu’il disposait d’un contrat 30A (6kW).

Le problème dans cette situation est que les prix des abonnements et des kW se sont pas les mêmes (source www.edf.fr) :

Les prix TTC sont calculés à partir : - des prix HT en vigueur au 15/08/2006, - des taxes municipales au taux de 8 %, et départementales au taux de 4 %, basées sur 80 % du montant des consommations et de l'abonnement ces taxes sont fixées par les collectivités locales : reportez-vous à votre facture pour connaître les taux appliqués dans votre commune, - de la Contribution aux Charges de Service Public de l'Electricité (CCSPE) pour 0,0045 euro HT par kWh, - de la TVA au taux de 5,5 % pour l'abonnement plus les taxes locales s'y rapportant et de 19,6 % pour les consommations plus les taxes locales s'y rapportant, la CCSPE et les taxes locales.

 Les disjonctages à répétition peuvent abimer voire rendre définitivement inutilisable les appareils électriques.  

Il est donc primordial de faire mettre en conformité les disjoncteur/compteur avec les contrats souscrits par les locataires. Il est aussi indispensable qu’EDF vienne vérifier cette installation et plombe les compteurs.

Si certains locataires ont d’autres questions qu’ils n’hésitent à en faire part à l’Amicale. A ce propos nous vous rappelons que l’Amicale est formée de : Madame FRISA (présidente), Madame MENAGER (Secrétaire), Madame CORMIER (Trésorière), Monsieur VASCHALDE (Membre).

La situation est abracadabrantesque ! Alors que l'Amicale des locataires essaie de mettre de l'ordre dans le dossier de réhabilitation une nouvelle inquiétante nous est parvenue !

Olivier Eder, locataire au 20 rue de la vistule a contacté le Service du Patrimoine de l'OPAC rue de Vaugirard. Il voulait obtenir le numéro de déclaration des travaux. La secrétaire de Monsieur SALLES, après s'être renseignée auprès de lui est formelle : il n'y a pas eu de déclaration de travaux. Interloqué par la réponse Olivier Eder insiste : "Monsieur SALLES n'aurait-il pas confondu avec une demande de permis de construire (dont nous savons qu'il n'a pas été demandé) ?!". Réponse : "Non, non j'ai bien noté déclaration de travaux (DT) : il m'a dit qu'il n'y en a pas eu".

 Les locataires ont donc rêvés : rien n'est arrivé depuis le deuxième semestre 2004 rue de la Vistule.

Nous pouvons donc tous écrire à Madame TELLO qui est en charge du dossier "loyer PALULOS" et demander l'annulation de notre nouveau loyer !!!!

Le 29 Septembre 2006, nous sommes toujours sans nouvelle de la Direction du Patrimoine de l'OPAC et face aux locataires qui nous posent de plus en plus de question, l'Amicale des Locataires continue de publier en ligne l'intégralité des documents concernant la réhabilitation.

Vous trouverez ici le projet et la décision du financement par la région Ile-de-France de la réhabilitation du groupe Vistule dont le montant s'élève à 68 611 €uros. -> CP_05-066a_choisies.pdf

Cependant l'argent n'a pas été versée par le Conseil Régional .. et pourquoi ? Parce que la Direction du Patrimoine de l'OPAC a décidé de commencer les travaux sans attendre le versement de la subvention.

Le Conseil Régional n'a donc pas pu versé les 68 611 €uros prévus car elle se serait mise en défaut vis à vis de la comptabilité publique. -> PV_commission_permanente_blog.pdf

L'OPAC par son amateurisme a donc perdu 68 611 €uros de pure subvention. La question qui reste posée est donc la suivante : qui va payer la différence ?

Bonne lecture.

N.B. : L'intégralité de ces documents sont disponibles en ligne sur http://www.iledefrance.fr/?IDINFO=6390

Bonjour,

Nous sommes toujours sans nouvelle de la Direction du Patrimoine de l'OPAC et face aux locataires qui nous posent de plus en plus de question, l'Amicale des Locataires a décidé de publier en ligne l'intégralité des documents concernant la réhabilitation.

Alors que nous préparions les documents concernant le premier emprunt de l'OPAC pour notre réhabilitation, nous avons découvert l'existance d'un deuxième prêt !!

La garantie de la ville de Paris, demandée en séance de conseil d'arrondissement du XIIIème, le 30 Juin 2005 a été obtenu le 11-12 Juillet 2005. -> Conseil_Municipal_05-07-11_12_DLH_140.pdf

Oui mais voila : pourquoi ce prêt supplémentaire de 206 400 €uros puisque les ouvriers sont partis en Juillet et qu'on ne les a jamais revus ? Mystère...

Bonne lecture.