20ruedelavistule

Ce dimanche une locataire a fait la douloureuse expérience de la panne d'ascenseur. Elle se retrouve bloquée dans celui de l'escalier A qui avait déjà donné des signes de fatigue.

Elle pousse le bouton d'alarme... et rien. Non vraiment rien de rien.

Un locataire passant par là fini par les entendre et appelle le service d'urgence. Mais pas de chance : il est à l'autre bout de la ville.

La locataire passera pratiquement une heure coincé dans l'appareil.

Question : l'alarme est-elle réellement reliée ?

La fin des travaux pour la rénovation et l'amélioration de l'éclairage de la cour était prévue pour le 30 Novembre. En fait ces travaux ont à peine commencé.

Nous ignorons si cela est du à notre courrier, adressé à Monsieur Mangin, suite aux remarques des locataires.

Nous n'avons pas reçu de réponse d'ailleurs et nous ne sommes pas étonnés. Monsieur Mangin n'est pas adepte des courriers.

Nous espérons qu'il tiendra l'Amicale des locataires au courant de ce retard.

La copie du courrier adressé à Monsieur Mangin est téléchargeable ici -> 08-11-10_Lettre mangin éclairage cour_Blog.pdf

Aujourd'hui ont démarré les travaux de peinture des trappes de désenfumage. Enduit et peinture.

Fin des travaux prévus à la fin du mois.

La réunion s’est tenue à la demande de l’amicale des locataires afin de pouvoir obtenir des informations sur le changement des éclairages extérieurs.

Etaient présents à cette réunion : Monsieur Mangin (D.T.S.E.), Monsieur Grobelny (responsable de l’antenne Louis Renault), Monsieur Ménétrieux (gérant du 20 rue de la Vistule), ?? (électricien OPH-Paris Habitat) et Olivier Eder (vice-président de l’amicale des locataires).

1/ Questions posées

Olivier Eder au nom des locataires a posé les questions suivantes :

- Où vont être placés les points lumineux ?

-  Des points lumineux supplémentaires seront-ils installés ?

-  Quels seront les points positifs pour les locataires ?

-  Quels sera l’impact financier ? Impact sur les charges ?

2/ Réponses

Une première proposition de placement est faite par Monsieur Mangin. Olivier Eder précise certaines infos qui entrainent un changement des placements.

Ainsi les points lumineux étaient placés ainsi :

Ils seront désormais là : 

Entre les déplacements des points existant et les nouveaux points lumineux, il y aura donc un gain net de deux points lumineux.

De plus, ils seront réhaussés en étant placés sur le deuxième bandeau peint du bâtiment (à environ 10 mètres du sol).

Les locataires constateront que la cour sera mieux éclairée. Ils verront aussi qu’il n’y aura pratiquement plus de zones d’ombres.

Une nouvelle sonde crépusculaire sera installée et le système d’allumage à roue crantée du tableau électrique sera retiré.

Ainsi Madame Mairot n’aura plus à modifier toute les semaines l’heure d’allumage et d’extinction : ceci se fera automatiquement.

Les lampes seront des Mazda Juniors comme ceci :

Les ampoules seront des ampoules à sodium haute pression. Monsieur Mangin indique ces ampoules éclairent mieux en consommant moins. Leur durée de vie serait de 50 000 heures environ.

A titre d’exemple le nouveau système consommerait ce que consomment à eux seuls les deux spots situés au dessus de l’escalier A et B.

Du point de vue comsommation électrique, le coût annuel de nouvel éclairage sera d’environ 8 à 9 €uros par appartement.

Les travaux devraient commencer vers le 20 Novembre et se terminer vers le 31 du même mois.

La réunion se termine à 10h30.

Monsieur Mangin nous annonce bientôt la fin des travaux Palulos. Les trappes devraient être finies à la fin du mois de Novembre. Reste à savoir ce qui se passera légalement sur le caractère Palulos de tout cela.

Depuis plusieurs années l'Amicale des locataires demandait que soient reconnectées les lampes extérieures à la sonde crépusculaires.

L'antenne Rousselle nous avait toujours indiqué que cela n'était plus possible car lors de la rénovation du système il y a plusieurs années, la sonde crépusculaire n'avait pas été intégrée au parcours du système électrique.

Aujourd'hui, Monsieur Mangin indique dans un courrier affiché sur les portes d'accès aux escaliers, que les lampes vont être changées et la sonde crépusculaire remise en fonction...

Il pourrait s'agir d'une bonne nouvelle, sauf que l'Amicale n'a à aucun moment été associée à cette décision lourde de conséquence en terme de charges (consommation électrique, coût des ampoules).

La fiche descriptive du système envisagé par Monsieur Mangin est téléchargeable ici -> Junior P et G.pdf