20ruedelavistule

La réunion s’est tenue à la demande de Monsieur Ménétrieux, suite à la première rencontre du 27 Octobre.

Etaient présents à cette réunion : Monsieur Ménétrieux (gérant du 20 rue de la Vistule) et Catherine Frisa (présidente de l’amicale des locataires).

1/ Questions des locataires

Certains locataires se sont plaint du délai pour changer les ampoules HS dans les globes des escaliers. Il s’avère en effet que dans les semaines qui ont précédé les changements des globes les ampoules n’ont pas été changées car Madame Mairot n’en avait plus et n’a pas voulu en commander car elles auraient de toute façon été retirées, les globes n’étant pas compatibles avec ces ampoules. Il s’agit donc en fait d’une économie pour les locataires sachant le prix des ampoules.

Les parties communes des escaliers restent allumées en permanence depuis les problèmes de squatters dans les escaliers. Cela fonctionne de façon certes limitée.

Cependant suite à l’agression qui a eu lieu sur une locataire il y a quelques mois nous serions plutôt favorables au maintien même s’il a un coût.

En ce qui concerne les fenêtres dans les escaliers, nous avons à plusieurs reprises signalé que peintes n’importe comment elles ne peuvent plus se refermer. Là l’antenne et la direction du patrimoine se renvoient la balle, les premiers estimant que l’antenne doit résoudre le problème et les seconds estimant que tout vient de la réhabilitation. Effectivement, nous avons pu constater que cela datait de la réhabilitation (M. Eder et Mme Frisa avaient fait le tour de tous les escaliers)

Quand aux portes des escaliers A et E, nous avons régulièrement écrit à l’antenne pour obtenir leur réparation. Cependant en particulier pour l’escalier A le sabotage et le vandalisme ne font aucun doute. Le réparateur ne veut pas faire de réparation gratuite et l’antenne n’est pas disposée à payer. Nous sommes donc dans une impasse dont il sera difficile de sortir.

De toutes les façons ces portes n’ont jamais réellement bien fonctionné depuis leur installation. De plus elles s’ouvrent sur l’intérieur ce qui d’un point de vue sécurité est discutable. Enfin l’amicale a souvent demandé que les portes soient changées et que soient posées des portes ouvrant sur l’extérieur et ayant le même dispositif que celui du groupe d’immeuble de la rue Thomas Edison. Nous suivrons ce dossier autant que nous pourrons.

2/ Panneau d’affichage de l’Amicale

Comme nous ne parvenons pas à sortir du problème assurance/salle de réunion à la maison des associations, nous avons redemandé que soit remis le double panneau d’affichage de l’Amicale dans lequel nous pourrons mettre les derniers courriers ou compte rendus afin de vous tenir tous informés.

3/ Boîtes aux lettres

Les boîtes aux lettres seront changées. Elles seront plus résistantes (dites « boîtes haute sécurité ») et de couleur rouge.

4/ Nettoyage des toitures

Le nettoyage des toitures est lancé.

Une locataire de l’escalier B a subi un dégât des eaux au plafond à cause d’une fuite à la toiture, le gérant a promis de s’en occuper rapidement.

5/ Cour ou parking ?

Des courriers vont être (encore !!!) envoyés aux locataires garant leur voiture dans la cour. L’antenne regrette que plusieurs locataires disposent d’un box et ne l’utilise pas.

Cependant Monsieur Ménétrieux  ne doutant pas que les locataires n’auront que faire de cette x ième lettre, des jardinières en ciment vont être implantées sur les trottoirs et devant l’accès qui menait aux bancs  pour éviter que les voitures ne s’y garent.

Si des plots avaient été prévus au départ, il est vrai que les jardinières semblent plus adaptées (les plots même scellés, peuvent être renversés).

Monsieur Ménétrieux a demandé un devis pour transformer la cabane du jardinier en local à vélo et poussettes.

De plus des lampadaires supplémentaires vont être ajoutés en fond de cour afin de rendre la zone moins sombre et propice aux trafics en tout genre. Nous avons redemandé que la sonde qui permet l’allumage automatique des lumières dans la cour à la tombée de la nuit soit remise en fonction.

6/ Ménage

La question a été posée à Mme Frisa de savoir comment était effectué le ménage, est ce satisfaisant ?

Nous vous transmettons donc la question. Si vous trouvez que le ménage n’est pas correctement effectué, signalez-le à Madame Mairot.

Nous nous devons cependant de signaler que dans certains escaliers des personnes peu respectueuses continuent de laisser des détritus dans les escaliers (urine, crotte humaine (!!), rebus de sandwich, cannettes de boisson, crachats, mégots de cigarette). Cette attitude inadmissible ne facilite pas la tâche du personnel de ménage.

7/ Nettoyage des caves

Les caves autant que les parties communes de celles-ci, devenant des dépotoirs, elles vont être vidées.

Les locataires (en particulier de l’escalier A) désireux de pouvoir utiliser leur cave devront se signaler à la gardienne qui demandera qu’elles soient vidées.

Un devis va être demandé à un sous traitant de l’OPAC pour effectuer ces opérations. Le cout sera bien entendu intégré aux charges collectives 2007 ou 2008.

Pour la communauté,

Catherine Frisa.

N'ayant toujours pas de nouvelle de la Direction Territoriale Sud-Est, l'amicale n'a plus le choix. Nous avons saisi le Tribunal d'Instance. Enfin plus exactement nous avons envoyé notre dossier et demandé des conseils.

La réponse est très clair. Nous cherchons donc désormais un huissier -> 07-11-10_Réponse TI.pdf

Un premier courrier le 4 Mai, une relance 13 Août, nous sommes toujours sans nouvelle de la Direction Territoriale Sud Est et tout particulièrement de Monsieur Bertrand Renaud.

Se pourrait-il qu'il n'existe pas d'attestation d'éxecution conforme pour les travaux de réhabilitation du 20 rue de la Vistule ?

Déjà qu'il n'existe pas de trappes de désenfumage dans les cages d'escaliers.

Le coût des travaux TDC (toutes dépenses confondues) pour la création d'un système de désenfumage des cages d'escaliers, le remplacement des portes d'accès aux caves et l'embellissement des escaliers et des halls est de 1375 €uros par appartements (soit un total de 99 000 €uros).

Nous n'avons malheureusement pas le détail pour le seul système de désenfumage. Mais une chose est sûre nous participons à hauteur du tiers de cette dépense par l'augmentation de nos loyers.

4 Mai, 1er Novembre ... nous sommes loin du respect de la charte qualité de l'OPAC qui garantie une réponse sous 3 semaines.

Et si nous demandions au juge du tribunal d'instance l'autorisation de bloquer nos loyers à la caisse des dépôts en attendant que toute cette histoire rentre dans l'ordre ?

La copie de la lettre avec le cachet de la DTSE est là -> 07-08-13_lettre opac.pdf