20ruedelavistule

Mardi 28 Novembre a eu lieu une rencontre entre des représentants de l'OPAC et l'Amicale des Locataires.

Etaient présents :

- Pour le service du Patrimoine : Monsieur SALLES.

- Pour le Direction Territoriale Sud-Est : Monsieur BERTRAND, Madame CHUZEL, Madame ZENATI.

- Pour l'antenne Rousselle : Monsieur GROBELNY et Monsieur MONY qui a préféré ne pas rester (?!) sans dire ni bonjour ni au revoir, aurait-il eu peur des reproches qui pourraient lui être faits ?

La réunion s'est plutôt bien déroulée à ceci près que Monsieur BERTRAND a pris la détermination de l'Amicale des Locataires pour de l'agressivité. Il faut dire qu'il n'a pas vécu la réha et que cela fait 2 ans que nous espérions que les choses "bougent" et que nous soyons "écoutés" et non pas "entendus". Nous insistons sur le fait qu'il arrive un peu tard...

Lors que nous avons argumenté que la réhabilitation n'était pas fini et que les nouveaux loyers ne pouvaient donc pas être mis en place, Madame ZENATI nous a indiqué qu'il ne s'agissait pas d'une réhabilitation PALULOS ?!? Nous avons demandé de quoi il s'agissait : "Réhapacte". Nous lui demanderons par courrier à quels textes législatifs ce "nouveau" type de réhabilitation est soumis. Pour les locataires qui n'ont pas pu bénéficier de l'option radiateur dans la cuisine, les m² de confort (3) seront bien déduit avec effet rétroactif au 1er Juillet 2006.

En ce qui concerne les trappes d'évacuation des fumées. Un cabinet est à l'étude, Monsieur SALLES s'est engagé à ce qu'elles finissent par être posées ... il faudra donc refaire les peintures des derniers étages ...

Ni Monsieur SALLES, ni Madame ZENATI estiment que les travaux des parties communes non réalisés ou tout juste terminés soient incompatibles avec l'application du nouveau loyer.

Si les certificats de conformité n'ont pas été mis avec la notification du nouveau loyer c'est parce que jusqu'à présent ils ne l'avaient jamais fait.

Pour les compteurs électriques, Monsieur SALLES estime que les locataires auraient du se rendre compte de ce problème il y a bien longtemps. Nous lui avons rappelé que pendant la réhabilitation l'Amicale avait signalés des premiers disfonctionnement. Nous nous sommes indignés que l'honnêteté des locataires puisse ainsi être mise en cause d'autant que la preuve a été faite que CID-ELEC n'avait remis le bon ampérage sur les compteurs incriminés.

Toujours d'après Monsieur SALLES, c'est à EDF de plomber les disjoncteurs. Npous signalons qu'EDF nous a indiqué qu'il n'avait pas à le faire et que si CID-ELEC était habilités à changer les disjoncteurs, alors ils étaient habilités à les plomber. De plus nous signalons que lors de nos rencontres avec les services d'EDF ces derniers nous ont indiqué n'avoir aucune trace de déclaration de changement des disjoncteurs au groupe Vistule. Monsieur SALLES campe sur sa position, nous demanderons copies des courriers envoyés par son service à EDF.

 Nous avons signalés en présence de Monsieur GROBELNY que les ampoules des lampes situées au entre l'avant dernier et le dernier étage n'étaient toujours pas changé bien que les demandes aient été faites par les locataires au mois d'Août. De plus pour éviter de changer 250 ampoules par an dans les parties communes nous avons demandé que les lampes soient allumées en continu dès la tombée de la nuit et jusqu'au lendemain lever du jour. L'économie sera d'environ 2000 €uros/an.

Monsieur BERTRAND a estimé que les rencontres avec les Amicales étaient sa démarche privilégiée pour faire avancer les dossiers.

Ca ne devait pas être l'avis de Monsieur SALLES qui a estimé que la visite faite pour vérifier les travaux de peinture de Novembre ne devait pas impliquer l'Amicale ... bien que ces nouveaux travaux se soient déroulés à notre demande, suite à notre inspection de Juillet 2006.

D'ailleurs à ce propos : Monsieur SALLES lit le blog du 20ruedelavistule ... si ! Nous espérons car si nous envoyons la newsletter au Service du Patrimoine, c'est bien pour qu'elle soit lue. Et si en plus les responsables de l'OPAC veulent nous répondre en ligne cela sera avec plaisir.

Suite au prochain épisode